Nice - 295 000 €
Corniche fleurie -
2 pièces
52 m²
Vente appartement
-
Nice
(06200) - réf. 1091V17A
Appartement Nice
Centre ville musiciens,
achat
appartement
4 pièces,
68 m²
300 000 €
- 351 000 $
- 261 000 £
- Autres devises
NICE CENTRE / MUSICIENS - Agréable 4 Pièces calme et traversant
Rare, à saisir !
Idéalement situé au coeur de Nice, dans une traverse au calme du quartier des Musiciens, à 2 minutes à pied du tramway, de la gare SNCF et de toutes les commodités, bel appartement de type 4 Pièces d'une superficie habitable de 68 m², au premier étage d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu, avec ascenseur.
Calme, traversant et lumineux, le bien se compose d'une belle entrée desservant à l'Est une première chambre, le séjour et sa cuisine indépendante semi-ouverte sur plus de 25 m², et à l'Ouest côté cour, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres.
Trés beaux volumes (Hauteurs sous plafond de 3 m), larges et hautes ouvertures en double vitrage dans toutes les pièces, faibles charges, nombreuses possibilités de réagencements des pièces selon les besoins (ouverture de la cuisine sur le séjour, ouverture d'une chambre sur le séjour, ...)
Produit idéal en résidence principale pour une famille à proximité de toutes les commodités ... mais aussi très bon investissement locatif (près de 6% de rentabilité !)
Le bien est vendu avec une cave en sous-sol du bâtiment, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 15. Charges courantes annuelles: 1.272 € . Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caracteristiques
- Surface séjour : 19 m²
- Année construction : 1880
- Exposition : Est ouest
- Vue : Citadine
- Cuisine : Indépendante aménagée
- Eau chaude : Individuelle électrique
- Chauffage : Individuel électrique
- État intérieur : Bon
- Standing : Niçois
- État immeuble : Bon
- 3 chambres
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Calme
- Porte blindée
- Interphone
Informations légales
- 300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (15 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 272 € (106 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Geolocalisation approximative du bien*
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