Vente appartement
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Nice
(06200) - réf. 1091V12A
Appartement Nice
Nice fabron,
achat
appartement
7 pièces,
204 m²
1 110 000 €
- 1 298 700 $
- 965 700 £
- Autres devises
NICE-FABRON - Abbaye de Roseland - 200 m² habitables - à rénover - Vue Mer
Mandat n° 406
Rare, à saisir !
Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice idéalement située sur la colline résidentielle de Fabron, l'Abbaye de Roseland, offrant toutes les prestations de standing avec son parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house, unique et exceptionnel, fort potentiel pour cet appartement d'une surface totale habitable de 200 m² (divisible en deux appartements) domine la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon à perte de vue quelque soit la pièce où vous vous trouvez, toutes ouvertes sur un espace extérieur bordant le bien de plus de 80 m² exposé Est / Sud / Ouest !
En bon état car trés peu occupé mais à rénover totalement, l'appartement, articulé en son centre autour d'un double séjour de 56 m² (actuellement séparé par une large porte à galandage) se compose de: 6 chambres, un bureau, une cuisine, 3 salles de bains, 3 WC, 3 dressings et de nombreux rangements intégrés.
Possibilité de séparations en 2 appartements (5P de 120 m² + 3P de 80 m² déjà divisés en 2 lots) ou en 1 appartement & 1 bureau/local professionnel (professions libérales),...
Résidence très recherchée, parfaitement bien entretenue, tous les gros travaux de l'immeuble récemment réalisés (façades ravalées, étanchéités refaites,...), nombreuses possibilités de réorganisation et d'aménagements du bien.
Le bien est vendu avec, en sous-sol du bâtiment: 2 grands garages fermés (dont un avec cave attenante) et une cave, inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la coprorpiété. Nb de lots: 99 . Charges courantes annuelles: 7.074 € (TOUT COLLECTIF: incluant charges communes, consommations en chauffage, eau chaude et eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Caracteristiques
- Surface séjour : 56 m²
- Surface terrasse : 80 m²
- Année construction : 1976
- Exposition : Est ouest
- Vue : Mer Montagnes Ville
- Cuisine : Indépendante
- Eau chaude : Collective
- Chauffage : Sol
- État intérieur : A rénover
- Standing : Prestige
- État immeuble : Ravalement fait
- 6 chambres
- 1 terrasse
- 3 salles de bains
- 3 toilettes
- 2 garages
- 1 cave
Prestations
- Ascenseur
- Double vitrage
- Résidence sécurisée
- Gardien
- Porte blindée
- Résidentiel
- Tennis
- Volets roulants électriques
- Piscine
- Pool House - Restaurant
Informations légales
- 1 110 000 €
Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (99 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 7 075 € (590 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
Infos pratiques
Geolocalisation approximative du bien*
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